Strategien der Finanzierung von Gewerbeimmobilien
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Berlin - Carnotstraße 4-6 |
| Foto: Jochen Jansen |
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Die Real Estate North, eine neue Fachmesse für Gewerbeimmobilien am 2. und 3. Juni 2010 im Terminal Tango des Hamburger Flughafens, bietet Ausstellern und Besuchern Informationen darüber, welche Ideen und Bauvorhaben bei den Geldinstituten Gehör finden.
Immobilienbezogene Branchen spüren, dass Geld zu einem knappen Gut geworden ist. Projekte, Investments und letztlich auch Arbeitsplätze hängen oft direkt von der Verhandlungsbereitschaft der Banken ab. Fachleute diskutieren auf der Real Estate North, wie die Partnerschaft zwischen Investoren, Betreibern und Entwicklern in der derzeitigen Wirtschaftslage weiterentwickelt werden sollte.
So verschieden die Strategien der Finanzinstitute auch sind: Sie berücksichtigen das Risiko eines Immobilieninvestments anders als früher. “Es ist kein Geheimnis, dass die Vergabekriterien heute strenger geworden sind. Finanzierungen sind auch nach der Krise durchaus zu bekommen, vor allem für Core-Immobilien”, sagt Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG, Hamburg.
Wege und Möglichkeiten zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien
Core-Immobilien zeichnen sich durch langfristig gebundene gute Mieter aus. Die Anforderungen der Finanzinstitute seien aber komplexer, so Marc Drießen, und die Kreditkonditionen teurer geworden. Höhere Margen bei niedrigeren Beleihungswerten seien heute üblich.
Neue Spielregeln in Bezug auf Verträge, Konditionen und Renditen sind in der Krise entstanden. Branchenexperten erörtern, welche Projekte mit einer Finanzierung rechnen können und wie hoch die Vorvermietungsquote sein muss. Sie thematisieren zudem, wie das Risiko eines Immobilieninvestments für Handels-, Industrie- oder Logistikimmobilien aussieht. Die Diskussionsrunde zum Thema “Finanzierung von Immobilien: Wer hat das Geld? Perspektiven in der Finanzierung” steht am 2. Juni 2010 von 16.30 bis 17.15 Uhr im Programm der “First Class Discussions”.
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG, Hamburg, wird als Kapitalmarktexperte sprechen. Marc Drießen, Vorstand der Hesse Newman Capital AG, Hamburg, vertritt die Seite der Investoren. Aspekte der nordischen Immobilienmärkte steuert Timo Nyman, Head of Construction & Real Estate Finance der finnischen Nordea Bank, bei. Michael Wassiluk ergänzt die Runde der Finanzexperten als Partner der norwegischen Investment-Bank ABG Sundal Collier ASA.
Die internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien in Nord- und Nordosteuropa hat am 2. und 3. Juni 2010 Premiere im Terminal Tango am Flughafen Hamburg. Veranstaltet wird die Real Estate North auf Initiative und mit Unterstützung der Metropolregion Hamburg - den 18 Wirtschaftsförderungen aus Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Kommunen, Städte, Wirtschafts- und Metropolregionen werden mit Immobilienentwicklern, -beratern und -vermittlern, Facility- sowie Projekt-Managern, Investoren, Architekturbüros und Anbietern von Informations- sowie Kommunikationstechnologien zusammengeführt.
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